مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک امروزه برای بسیاری از افراد حکم یک راه مطمئن و امن را برای مهاجرت کردن به این کشور دارد. برخی از موسسات مهاجرتی این نکته را بیان می کنند که خریدن ملک می تواند یکی از بهترین راههای مهاجرت به کانادا باشد، برخی دیگر نیز اعتقاد دارند که به وسیله خرید ملک به شما مالیکت اعطا نمی شود. در حقیقت هر دو مورد ادعای درستی دارند اما بهتر است بدانید که دقیقا کدام مورد گزینه بهتری به حساب می آید و در چه شرایطی صحت بالاتری دارد.
مزیت های متداول خرید ملک در کانادا
هر کاری که در کشوری همچون کانادا انجام دهید یک سری مزیت ها و یک سری معایب با خودش به همراه دارد. پیش از انجام دادن این کارها نیز بهتر است بدانید که دقیقا کدام مورد می تواند مزیت مورد نظر شما و کدام مورد عیب و نقصی است که می تواند جزو معایب باشد.
- سرمایه گذاری : کانادا یکی از کشورهای توسعه یافته به حساب می آید. زمانی که در این کشور ملکی را خریداری می کنید، در حقیقت به دنبال سرمایه گذاری کردن در این کشور هستید. این سرمایه گذاری می تواند مزیت های زیادی را برای شما داشته باشد.
- امکان دریافت ویزای اقامتی : با خریدن ملک شما می توانید ویزای اقامتی کانادا را دریافت کنید. این مدل از ویزا به شما اجازه می دهد تا در کشور کانادا سکونت داشته باشید. البته ویزاهای اقامتی معمولا مدت زمان های متفاوتی دارند. به طور مثال ویزاهای یک ساله، دوساله، پنج ساله و ده ساله از جمله مهم ترین انواع ویزاها هستند.
شرایط خرید ملک در کانادا
برای مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک باید بدانید که چه شرایطی را نیاز دارید. معمولا یک سری از شرایط وجود دارند که صرفا برای اتباع خارجی هستند. در چنین مواردی حتما باید بدانید که شرایط خرید ملک چیست و شما به عنوان یک تبعه خارجی در چه فرایندی باید قرار بگیرید تا بتوانید نتیجه لازم و مناسب را دریافت کنید. شرایط خرید ملک در کانادا برای افراد خارجی به شرح زیر است:
- سن قانونی: فردی که متقاضی خرید ملک در کشور کانادا می باشد باید حتما به سن قانونی رسیده باشد. رسیدن به سن قانونی 18 سال اولین شرطی است که باید رعایت کنید.
- داشتن درآمد کافی برای پرداخت هزینه ملک و هزینه‌های زندگی در کانادا : باید بتوانید هزینه های زندگی خودتان در کانادا و هزینه های ملکی را پرداخت کنید. در غیر این صورت هزینه و بار اضافی مالی برای دولت این کشور هستید و قطعا گزینه مناسبی به شمار نمی روید.
- داشتن حساب بانکی معتبر در کانادا : افتتاح کردن حساب بانکی معتبر یکی از مهم ترین موارد دیگر است. با مراجعه کردن به بانک های معتبر می توانید حساب بانکی مناسب را افتتاح کنید.
- داشتن بیمه مسکن : بیمه مسکن را می توانید از بنگاه های املاک بخواهید که برای شما فراهم کنند.
خرید ملک در کانادا یک فرآیند پیچیده است و افراد باید قبل از اقدام به خرید، از قوانین و مقررات مربوطه آگاه باشند. در واقع این موارد در کنار یک سری از موارد و نکات دیگر وجود دارند که بهتر است از آن ها باخبر باشید و سپس به سراغ خرید ملک خود بروید.
نکات مهم برای خرید ملک در کشور کانادا
در کنار مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک، یک سری از نکات مهم نیز وجود دارند که باید رعایت کنید. این نکات مهم می توانند سبب شوند تا شما به شکل بهتری بتوانید خرید خودتان را انجام دهید. این موارد را در ادامه ذکر کرده و توضیح داده ایم.
- از یک وکیل یا مشاور املاک واجد شرایط کمک بگیرید.
- مطالعه کافی در مورد بازار املاک کانادا انجام دهید.
- پیشنهاد خرید خود را به صورت کتبی ارسال کنید.
- از شرایط قرارداد و تمام جزئیات آن اطمینان حاصل کنید.
به طور کلی خرید ملک در کانادا می‌تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد، اما افراد باید قبل از اقدام به خرید، تمام جوانب کار را در نظر بگیرند. اگر همین چند نکته ساده را در نظر داشته باشید، متوجه خواهید شد که چگونه می توانید بیشترین نتیجه را از این کار بگیرید.
نحوه خرید ملک در کانادا
زمانی که تمامی شرایط لازم برای خریدن ملک در کشور کانادا را داشتید، بهتر است بدانید که نحوه این کار به چه شکلی است. نحوه خریدن ملک در این کشور می توانید از طریق دو روش انجام شود. در روش اول شما سرمایه لازم برای خرید ملک را دارید و با همان سرمایه وارد خاک کانادا شده و ملک مورد نظر خودتان را پیدا می کنید. برای پیدا کردن ملک نیز می توانید از دوستان و آشنایان و یا از بنگاه های املاک کمک بگیرید.
روش دوم مربوط به زمانی است که سرمایه لازم و کافی برای خرید ملک را ندارید. در این مورد لازم است حتما از وام های خرید ملک و یا وام های سرمایه گذاری استفاده نمایید. مسلما شرکت ها و موسساتی که این وام ها را به شما اعطا می کنند، یک سری مزیت ها و آپشن ها را از شما طلب می کنند.
شما به عنوان یک فرد خارجی که می خواهید وارد خاک کانادا شوید و در این خاک، خانه ای را خریداری کنید، باید در ابتدا 35 درصد از مبلغ کل خانه را بپردازید و الباقی را به صورت قسطی بازپرداخت نمایید. این وام ها به شما کمک می کنند تا این مبلغ را دریافت کنید و توانایی پرداخت آن را داشته باشید. البته ناگفته نماند که در هنگام برگرداندن این وام ها باید حتما مبلغ بیشتری را به عنوان سود پرداخت کنید. این موضوع نیز به خاطر تبعه خارجی بودن شما است، زیرا اتباع کانادایی از پرداخت این سود معاف هستند.
کلام پایانی
مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک می تواند برای افرادی که سرمایه زیادی دارند، گزینه بسیار مناسبی باشد. از سوی دیگر نیز حتما باید این نکته را در نظر بگیرید که معمولا مهاجرت کردن به این کشور از این طریق یکی از ساده ترین و امن ترین روش ها محسوب می شود. در صورتی که نیاز به هرگونه راهنمایی و اطلاعات بیشتری در این خصوص داشتید، می توانید با ما در ارتباط باشید.
